Режимы собственности супругов: виды, характеристики, изменение

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Режимы собственности супругов: виды, характеристики, изменение». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Закон устанавливает, что имущество, приобретенное супругами в период брака, является их совместной собственностью. В совместной собственности супругов может находиться любое имущество, не изъятое из оборота. В состав имущества супругов могут входить не только вещи, не изъятые из оборота, но и права. Таким образом, необходимо понимать термин «любое имущество», употребляемый законодателем. Необходимо отметить, что к совместной собственности супругов закон относит только вещи и права, но не обязательства, — это вытекает из смысла нормы, предусмотренной п. 2 ст. 34 СК РФ. Изъятыми из оборота называют вещи, отчуждение которых законом не допускается. Изъятое из оборота имущество не может находиться в совместной собственности супругов.

Изменение режима собственности супругов: брачный договор

Для удостоверения брачного соглашения, согласно которому происходит переход права собственности от одного супруга другому, нотариусу потребуются следующие документы:

• Паспорта супругов. В них должна присутствовать отметка о регистрации семейных отношений.
• Свидетельство о браке в случае заключения брачного договора супругами, состоящими в зарегистрированном браке.
• Документы, подтверждающие факт законного владения имуществом, в отношении которого по брачному договору будет зарегистрирован переход права собственности на имя другого супруга. К таким документам относятся свидетельства о регистрации прав собственности, договоры купли-продажи и дарения и иные правоустанавливающие и правоподтверждающие документы в зависимости от конкретного случая. В случае перехода права собственности по брачному договору в отношении недвижимого имущества супругам следует обратиться в регистрирующий орган и предъявить удостоверенный нотариусом договор, чтобы внести соответствующие изменения в ЕГРП и официально закрепить права нового собственника имущества.

Муж и жена вправе определить, владение какой собственностью станет общим, а какой — раздельным. При разводе это позволит обойтись без судебного разбирательства и расторгнуть отношения без лишних затрат времени.

Заключение соглашения о разделе совместно нажитого имущества

Допустим, наши гипотетические бывшие супруги решили заключить соглашение о разделе имущества. Прежде чем обратиться к нотариусу, (нотариальная форма для этого соглашения обязательна) необходимо обговорить условия будущего соглашения хотя бы в общих чертах (например, дом и земельный участок переходят к супруге, а она выплачивает определенную сумму в качестве компенсации своему бывшему мужу) и как распределяются расходы по оформлению сделки (супруги оплачивают оформление пополам или кто-то один).

Бывшим супругам необходимо представить нотариусу:

• паспорта;
• свидетельство о расторжении брака;
• СНИЛС (если нотариус будет регистрировать переход права собственности);
• документы на земельный участок и дом (в нашем примере именно это имущество является совместно нажитым) – это может быть договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и/или выписка из ЕГРН о правах на недвижимое имущество.

Каждый нотариус вправе затребовать дополнительные документы, поэтому следует заранее подготовиться к оформлению соглашения – выбрать нотариуса, предварительно позвонить или направить копии документов на электронную почту для предварительной консультации (сейчас практически все нотариусы практикуют консультации онлайн). Нотариус изучит документы, желаемые условия и тогда озвучит, нужно ли еще что-то дополнительно представить или нет, а также рассчитает стоимость оформления соглашения. Стоимость зависит от цены договора. Взимаемая нотариусом плата состоит из двух частей: государственная пошлина (сейчас она составляет 500 рублей) плюс техническая и юридическая работа – 0,5 % от стоимости договора, не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей.

Таким образом, оформление соглашения обойдется супругам не более, чем в 20 500 рублей. Сюда также стоит приплюсовать расходы по уплате госпошлины за регистрацию перехода права собственности. Ее размер зависит от категории земельного участка и долей, переходящих к новому собственнику – не более 4000 рублей.

«Режим совместной собственности супругов оптимально защищает права граждан, но его нужно усовершенствовать».

Действующая модель собственности в браке пока оптимально защищает права граждан, хотя её можно усовершенствовать, чтобы дополнительно обезопасить права партнёров, полагает руководитель юридической практики компании «Интерцессия» Григорий Скрипилёв. Так, идея о том, чтобы совместное имущество вносили в реестр недвижимости, полезна и для самих супругов, и для покупателей жилья.

Что касается установления режима раздельной собственности, тут ситуация неоднозначна, указывает эксперт. Нужно учесть огромное количество факторов, иначе можно ущемить права одного из супругов. Также важно, чтобы граждане повышали уровень правовой и финансовой грамотности и ещё до регистрации отношений заключали брачный контракт.

Как переоформить совместную собственность в долевую собственность

Для того, чтобы выделить из совместной собственности несколько самостоятельных долей необходимо действовать по следующему алгоритму:

1. Определяем способ перевода права собственности: по соглашению или по суду.
2. Заключаем брачный контракт и заверяем его в нотариальной конторе или подписываем соглашение, определяющее порядок раздела общего имущества (по желанию документ тоже может быть заверен у нотариуса), или получаем судебное постановление о выделе самостоятельных долей. О процедуре приобретения квартиры мужем и женой мы подробно рассказывали в статье «Покупка квартиры в долевую собственность супругами«.
3. Подготавливаем необходимый для Росреестра пакет документов.
4. Подаем собранные бумаги вместе с заявлением о внесении изменений в единый государственный реестр недвижимости в отделение Росреестра или в МФЦ «ГБУ Мои документы».
5. Берем от сотрудника государственного учреждения расписку в получении документов.
6. Через 14 календарных дней приходим в Росреестр за готовой выпиской из ЕГРН.

Брачный договор рассматриваем образец о раздельной собственности супругов

Как бы ни распределялось в брачном договоре имущество между членами семьи, деньги из фонда маткапитала всегда сохраняются за родителями и детьми в одинаковых долях. Любые положения брачного контракта, идущие вразрез с этим правилом, определяются законом как ничтожные. Отказ от части имущества (добровольный или принудительный), приобретённой на средства маткапитала, невозможен, пока дети не достигнут совершеннолетия. До наступления этого возраста все вопросы с банком, предоставившим ипотеку, будут решаться судом с участием органов опеки и попечительства. Как расторгнуть брачный договор? Расторгнуть соглашение можно по инициативе обоих супругов. В одностороннем порядке договор расторгается только через подачу иска в суд.
По обоюдному согласию документ может прекратить своё действие после регистрации его расторжения и в нотариальном порядке.

Библиографический список

1. Апелляционное определение Кемеровского областного суда от 16.05.2013 по делу N 33-4378 // СПС «КонсультантПлюс».
2. Апелляционное определение Нижегородского областного суда от 05.06.2012 по делу N 33-3553; Апелляционное определение Псковского областного суда от 30.04.2013 по делу N 33-699/2013 // СПС «КонсультантПлюс».
3. Апелляционное определение Псковского областного суда от 30.04.2013 по делу N 33-699/2013 // СПС «КонсультантПлюс».
4. Деханов С.А., Измайлова Н.А. Государственная регистрация прав собственности на наследственное имущество, переходящее в порядке наследования // Нотариус. 2012. N 5.
5. Илюшина М.Н., Чашкова С.Ю. Особенности договорных форм раздела общего имущества супругов предпринимательского назначения // Законы России: опыт, анализ, практика. 2010. N 3.
6. Кассационное определение Брянского областного суда от 14.04.2011 по делу N 33-1134/11 // СПС «КонсультантПлюс».
7. Левушкин А.Н. Правовая природа соглашения супругов о разделе общего имущества // Юридический мир. 2011. N 3.
8. Низамиева О.Н. Соглашение об определении долей в общем имуществе и соглашение о разделе общего имущества супругов: особенности правового регулирования // Нотариус. 2005. N 4.
9. Определение Верховного Суда Российской Федерации от 08.11.2011 N 83-В11-5 // СПС «КонсультантПлюс».
10. Победоносцев К.П. Курс гражданского права: В 3 т. / Под ред. и с предисл. В.А. Томсинова. М.: Зерцало, 2003. Т. 1. С. 187.
11. Победоносцев К.П. Курс гражданского права: В 3 т. / Под ред. и с предисл. В.А. Томсинова. М.: Зерцало, 2003. Т. 2. С. 132.
12. Постановление президиума Алтайского краевого суда от 14.05.2013 N 44-Г-18/2013 // СПС «КонсультантПлюс».
13. Суханов Е.А. О видах сделок в германском и в российском гражданском праве // Вестник гражданского права. 2006. N 2.

Изменение режима общей собственности супругов

Правило о режиме совместной собственности супругов диспозитивно — по соглашению супругов может быть установлен режим долевой либо раздельной собственности в отношении всего или определенной части имущества, нажитого в браке.

ГК РФ не конкретизирует, каким именно договором может быть изменен законный режим имущества супругов. Статья 33 СК РФ устанавливает, что режим имущества супругов может быть изменен брачным договором.

Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака (ст. 41 СК РФ). Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося в наличии, так и в отношении имущества, право собственности на которое супруги приобретут в будущем.

Иное соглашение об изменении режима общей собственности. Судебная практика допускает возможность изменения режима общей совместной собственности имущества, нажитого в браке (или его части), как на основании брачного договора, так и на основании любого иного соглашения (договора), не противоречащего нормам действующего законодательства. Так, например, к соглашениям об изменении законного режима имущества супругов относятся прямо названные в законе соглашения о судьбе имущества, в которое были произведены вложения, значительно увеличивающие его стоимость (абз. 3 п. 2 ст. 256 ГК РФ), о режиме доходов, полученных от использования результата интеллектуальной деятельности (абз. 4 п. 2 ст. 256 ГК РФ).

Соглашение о разделе общего имущества супругов. Кроме брачного договора и иных соглашений, касающихся изменения режима имущества в целом, статья 38 СК РФ предусматривает возможность заключения соглашения о разделе имущества супругов. Согласно п. 2 ст. 38 СК общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению как в период брака, так и после его расторжения. При этом соглашение о разделе имущества в соответствии с п. 3 ст. 38 СК РФ предполагает как раздел в натуре, так и определение долей в общем имуществе.

Когда имущество принадлежит только одному супругу?

Существует два вида правовых режимом имущества супругов, но в любом случае могут возникать ситуации, когда ценности принадлежат единолично мужу или жене, поэтому после развода не подлежат делению. Все они перечисляются в ст. 36 СК. К этим ценностям относится:

• имущество, принадлежащее гражданину до того момента, когда он официально заключил брак с женщиной;
• ценности, полученные на основании дарственной;
• предметы, переданные по наследству;
• имущество, полученное на основании иных видов безвозмездных сделок;
• вещи индивидуального пользования, к которым относятся предметы гардероба, драгоценности или элементы роскоши, купленные на общие средства, но используемые только одним супругом, поэтому женские серьги или мужской браслет не будут делиться между гражданами;
• права на результаты интеллектуальной работы, являющиеся авторскими.

Все вышеперечисленные ценности не будут делиться между гражданами при разводе, поэтому остаются у законного владельца.

Нюансы составления брачного договора

На основании ст. 41 СК допускается заключать брачный договор не только в тот день, когда официально граждане заключают брак, но и после. Наиболее часто люди предпочитают составлять этот документ в добрачный период. В этом случае прописываются в нем права и обязанности, возникающие у людей после заключения брака.

Брачный договор устанавливает правовой режим имущества супругов, представленный договорным. К основным его особенностям относится:

• обязательно составляется в письменном виде;
• заверяется документация нотариусом, так как без участия специалиста она не обладает юридической силой;
• включает имущественные права и обязанности каждого супруга;
• допускается прописывать сроки, по истечению которых, брачный договор будет считаться недействительным;
• не разрешается вписывать в документ какие-либо сведения, которые могут ограничивать возможность граждан отстаивать свои права в суде.

Правовой режим имущества супругов за рубежом практически всегда является договорным. Поэтому иностранцы предпочитают перед вступлением в брак заключать брачный контракт.

Найденые документы по теме «брачный договор между супругами состоящими в браке на дом и землю»

1. Брачный договор (для лиц, состоящих в браке; с условием о раздельной собственности на имущество, нажитое супругами до брака и проданное в браке; общий долг супругов делится между ними пополам) Брачный договор, контракт → Брачный договор (для лиц, состоящих в браке; с условием о раздельной собственности на имущество, нажитое супругами до брака и проданное в браке; общий долг супругов делится между ними пополам)
   брачный договор г. «» г. гражданин года рождения, паспорт серии n , выдан г. , проживающий по адресу: , с од…
2. Образец. Брачный договор (для граждан, состоящих в браке)
   Брачный договор, контракт → Образец. Брачный договор (для граждан, состоящих в браке)

   брачный договор г. «» 20 г. мы, нижеподписавшиеся: гр-н , (фамилия, имя, отчество) проживающий по адресу: и гр-ка…

3. Договор раздела имущества между супругами
   Защита прав собственности → Договор раздела имущества между супругами

   договор раздела имущества между супругами гор.(пос.) «»20г. мы, гр. (ф.и.о. полностью), проживающий , и гр. (ф.и.о. полность…

4. Образец. Договор о разделе имущества между бывшими супругами
   Защита прав собственности → Образец. Договор о разделе имущества между бывшими супругами

   о разделе имущества между бывшими супругами договор город москва, шестнадцатого февраля тысяча девятьсот девяностого года. мы, потемкин игорь васильевич, проживающий в г. …

5. Образец. Договор о разделе имущества между супругами с доплатой денег
   Защита прав собственности → Образец. Договор о разделе имущества между супругами с доплатой денег

   о разделе имущества между супругами с доплатой денег договор город москва, десятого января тысяча девятьсот девяностого года. мы, гр. лобанов виктор семенович, проживающий в г. мос…

6. Брачный договор, контракт
   Брачный договор, контракт

   брачный договор – это добровольное соглашение супружеской пары, которые составлено в письменном виде и заверяется у нотариуса. …

7. Брачный договор 5
   Брачный договор, контракт → Брачный договор 5

   брачный договор . года супруг (родился … , паспорт №, выдан … , проживающий , персональный код -), с одной с…

8. Брачный договор 4
   Брачный договор, контракт → Брачный договор 4

   брачный договор российская федерация город области, две тысячи двенадцатого года число, месяц (прописью) мы, …

9. Образец. Исковое заявление о признании брачного договора полностью (частично) недействительным
   Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии → Образец. Исковое заявление о признании брачного договора полностью (частично) недействительным

   …ласти (края, республики) истец: (ф.и.о., адрес) ответчик: (ф.и.о., адрес) исковое заявление о признании брачного договора полностью (частично) недействительным в брак с ответчиком(цей) вступили 20 г. брачный договор о наших имуще…

10. Брачный договор 6
    Брачный договор, контракт → Брачный договор 6

    брачный договор санкт-петербург, пятнадцатого декабря две тысячи десятого года. мы, нижеподписавшиеся, гражданин рф иванов ив…

11. Брачный договор 1
    Брачный договор, контракт → Брачный договор 1

    брачный договор № город , (дата) мы, нижеподписавшиеся, гражданин , прож.по адресу: , и гражданк…

12. Брачный договор 7
    Брачный договор, контракт → Брачный договор 7

    брачный договор г. «» 20 год мы, нижеподписавшиеся, , заключили настоящий брачный договор о нижеследующем: …

13. Брачный договор 3
    Брачный договор, контракт → Брачный договор 3

    брачный договор город , российская федерация дата полностью мы, нижеподписавшиеся, гражданин фио, дата рожден…

14. Брачный договор
    Брачный договор, контракт → Брачный договор

    брачный договор г. «» 20 г. гражданин российской федерации (фамилия, имя, отчество) и гражданка российской фед…

15. Брачный договор (основной режим имущества — долевая собственность)
    Брачный договор, контракт → Брачный договор (основной режим имущества — долевая собственность)

    брачный договор совершен в , . (место совершения договора) (дата подписания договора) мы, нижеподписавшиеся, гражданин р…

Суть брачного контракта

Основной смысл этого юридически важного документа состоит в том, чтобы владельцу недвижимости, ценных бумаг, депозитов и пр. имущественных ценностей в случае неудачного брака не пришлось отдать половину, а то и больше супругу, не имеющему на момент скрепления брачных уз ни кола, ни двора.

Как оказалось, это только одна сторона многоликого договора. Режим раздельной собственности нужен также в таких случаях:

• супруг-предприниматель, ради свободы своих действий в области предпринимательства (чтобы исключить беспокойство супруги при сдаче в аренду, продаже, покупке и прочих действиях, требующих нотариально подтвержденного согласия второй половины);
• брак трещит по всем швам, и есть потребность защитить свое имущество от дележа;
• защитить имущество от конфискации, в случае неудачной сделки или нарушения буквы закона;
• в неравном браке тот, кто более успешен, желает оградить свое имущество от посягательств менее удачливого супруга.

Как видно из вышеизложенного, вся суть брачного договора сосредоточенна в закреплении имущественных прав мужа и жены. Наличие такой сделки сохранит нервы, средства на суды в случае развода, так как каждый из четы отлично знает, кому и что достается при расставании.

Правовое регулирование изменения законного режима супругов

Руководитель – Рыбакова И.Я.

В соответствии с п. 1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества [2, ст. 256].

Так, способами изменения законного режима супругов является заключение соглашения о разделе общего имущества, которое может быть заключено как в период брака, так и после по требованию любого супруга, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов (п.1 ст. 38 СК РФ), соглашения об определении долей в общем имуществе либо брачного договора [1, ст.38].

Проведем анализ и сравнительную характеристику указанных соглашений и договора.

Основы российского права

Во-первых, он может быть признан недействительным по основаниям, предусмотренным ГК РФ для недействительности сделок (сделка, не соответствующая закону, противная основам правопорядка и нравственности, мнимая, притворная сделка, сделка, совершенная гражданином, не способным понимать значение своих действий и руководить ими, в состоянии заблуждения, под влиянием обмана, насилия, угрозы и др.).

Совместную собственность супругов составляет имущество, нажитое супругами во время брака. Существует презумпция того, что все имущество, приобретенное в течение брака, относится к общей собственности. Из этой презумпции вытекают два вывода. Во-первых, лицо, требующее отнесения имущества, приобретенного в течение брака, к категории общего, не должно представлять никаких доказательств. Лицо, которое настаивает на исключении такого имущества из общности, напротив, должно предоставлять доказательства. Во-вторых, все виды имущества, приобретенного в течение брака, считаются об- 144

Изменение режима собственности супругов

Семейного кодекса РФ (СК РФ) установлен имущества супругов, который может изменяться по соглашению сторон ().

Речь идет о модификации общей совместной собственности в долевую, раздельную или наоборот. Способы такого изменения недостаточно четко регламентированы действующим законодательством. Однако это не означает того, что муж и жена не могут прибегать к тем из них, которые не указаны в СК РФ.

При этом, заинтересованным лицам необходимо помнить о правовых последствиях изменения имущественного режима.В соответствии со Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), , СК РФ указано, что практически любое имущество, приобретенное супругами в период брака, является , или, говоря иными словами, на него распространяется законный режим. При этом действующее законодательство РФ предусматривает случаи, когда стороны могут изменить его. Здесь речь идет о таких способах, как заключение , , и пр.

Рассмотрим их несколько подробнее.

СК РФ прямо установлено, что законный режим прекращает свое действие в том случае, когда между мужем и женой заключается . СК РФ понимает под ним соглашение, которое определяет имущественные права и обязанности супругов при . При этом необходимо отметить, что он может быть заключен как лицами, , так и между состоявшимися супругами в любой период времени .Важным обстоятельством, на которое здесь необходимо обратить внимание, это форма брачного контракта.

Он всегда составляется в письменном виде и подлежит нотариальному удостоверению.Именно в нем супруги устанавливают, что

Виды имущества, относящиеся к совместной собственности супругов

Статьями закона не утвержден единый список объектов, которые могут признаваться общей или раздельной собственностью. Но утвержден перечень обстоятельств, при которых возникают взаимные права на собственность у супругов. Так, общая (совместная) собственность супругов включает такие категории ценностей:

1. Деньги. Сюда относится заработная плата и другие виды регулярных и периодичных доходов каждого из партнеров. Также правило распространяется на социальные выплаты и вознаграждения.
2. Материнский капитал. Это государственная дотация, получить которую могут пары, воспитывающие двоих и более детей. Деньги переходят на имя матери ребенка, но принадлежат всей семье и могут быть использованы только на общие нужды. Эти средства – общие, но не могут быть разделены, они достаются супругу, у которого на воспитании остаются дети.
3. Вклады в банках. Виртуальные денежные средства также относятся к перечню общих владений. Главное, чтобы финансовый счет был открыт уже после женитьбы.
4. Недвижимое имущество. В эту категорию материальных благ относятся земельные участки, а также объекты недвижимости, независимо от их целевого предназначения и расположения.
5. Движимое имущество. Это самый большой раздел, который включает предметы домашнего обихода, которые не являются индивидуальными. То есть не допускается отнесение к общей собственности личной одежды и персональных медицинских препаратов.

Не всегда приобретенная во время брака собственность будет являться общей. Так, личная собственность одного супруга будет включать те ценности, которые перешли в пользование на основании договора дарения или по наследованию.

Похожие записи:

• Бесплатный отдых для пенсионеров москвы
• Новые выплаты многодетным семьям в 2023 году от 200 тыс. до 1 млн. рублей
• Могут ли коллекторы прийти на работу: знайте свои права